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Villa del Mar Retreat, Malibu72 Sunset Avenue, Los Angeles, California
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Le nostre recensioni
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FAQs
Come vendere o acquistare?
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Quali documenti servono per comprare una casa?
Per acquistare un immobile sono necessari: documento di identità e codice fiscale, proposta di acquisto o preliminare, visura catastale e ipotecaria, certificato di agibilità, attestato di prestazione energetica (APE), eventuali concessioni edilizie e l’atto di provenienza dell’immobile. Il notaio verificherà tutta la documentazione prima del rogito.
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Quanto tempo serve per concludere una compravendita?
In media, dall’accettazione della proposta d’acquisto al rogito notarile possono trascorrere da 2 a 4 mesi. I tempi dipendono da fattori come la disponibilità dei documenti, eventuali mutui da erogare e la rapidità delle verifiche notarili.
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Qual è la differenza tra proposta d’acquisto e compromesso?
La proposta d’acquisto è l’offerta formale fatta dal compratore al venditore e diventa vincolante quando viene accettata. Il compromesso (o contratto preliminare) è un accordo più dettagliato in cui vengono stabilite le condizioni definitive della vendita, compresa la data del rogito.
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Chi paga le spese notarili e le tasse di acquisto?
Generalmente le spese notarili e le imposte di acquisto sono a carico dell’acquirente, mentre al venditore spettano i costi per eventuali certificazioni e la regolarizzazione dell’immobile. Le tasse variano se si tratta di prima o seconda casa.
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È obbligatorio passare dal notaio per comprare casa?
Sì. Solo l’atto notarile di compravendita (rogito) trasferisce ufficialmente la proprietà dell’immobile. Il notaio garantisce la validità dell’operazione, verifica i documenti e registra l’atto nei pubblici registri immobiliari.